Специалисты нашего центра разработали сервис по онлайн-оценке квартир в г. Минске. Он поможет составить правильное мнение о стоимости интересующей Вас квартиры.
Только актуальная стоимость на текущий месяц!
Стоимость квартиры рассчитывается по стоимости аналогичных ( с учетом микрорайона, количества комнат, материала стен) актуальных на начало текущего месяца предложений по продаже квартир в базе «Недвижимость 3.0». Информация обновляется с 1-го по 5-е число каждого месяца. Рассчитываются цены предложений аналогичных квартир, а не цены реальных сделок. Обычно скидка на торг составляет 5 -15 % от цены предложения.
Сейчас мы работаем над, тем , чтобы определять именно рыночную стоимость квартиры — то количество денег, на которое можно обменять данную квартиру именно сейчас за разумный для данного вида квартир срок (для Минска — 1-3 месяца).
При расчете учитывается: район, микрорайон, количество комнат, материал стен, уровень отделки, расположение квартиры (на первом или последнем этаже). Также учитывается количество аналогичных предложений на рынке. Если количество прямых объектов-аналогов недостаточно, используются другие похожие предложения по продаже квартир.
В результате наших исследований выявлено, что на стоимость квартиры в значительной степени, в среднем около 5%, влияет огороженность территории и наличие шлагбаума возле дома, а также присутствие консьержа в подъезде. Другими словами, квартиры со шлагбаумом и консьержем будут стоить в среднем на 2% и 5% дороже аналогичных.
Также на стоимость квартир влияет год постройки, соотношение общей и жилой площади, площадь кухни и другие факторы. Но однозначной зависимости стоимости квартир от этих факторов не выявлено, поэтому пока в расчетах они не используются.
Если вас интересует более точная оценка вашей недвижимости,
напишите нам по электронной почте, либо позвоните по нашим телефонам.
Центр оценки и недвижимости «Эксперт» оказывает услуги по проведению независимой оценки, переоценки имущества. Вы можете поручить нам любую задачу по оценке имущества, движимого или недвижимого.
Мы практикуем выезд на объект.
Постоянным клиентам скидки и бонусы!
Свяжитесь с нами
по телефонам:
(8 017) 399-8-339, (8 044) 755-07-07
«Центр оценки и недвижимости «Эксперт»
Наши знания – в интересах вашего бизнеса
См. также: Оценка квартиры или жилого дома, Оценка недвижимости, Оценка автомобилей, Оценка оборудования, Разработка бизнес-плана, Переоценка 2013
Интересно: Новости, О недвижимости, Об оценке, Полезные советы, Оценщики шутят
