Такую цифру чиновник озвучил на заседании общественно-консультативного совета по развитию предпринимательства.
Дмитрий КУХАРЕВИЧ, директор Центра оценки и недвижимости “Эксперт”:
Если это желание будет реализовано на практике, оно просто убьет рынок
Неужели жилье в белорусской столице такое дорогое? Ведь ни для кого не секрет: для того чтобы жить в квартирах, которые строители сдают якобы «под ключ», жильцам нужно вложить еще едва ли не половину того, что они уже потратили. Прокомментировать заявление председателя Мингорисполкома мы попросили независимого эксперта Дмитрия Кухаревича.
— Сегодня застройщики продают в столице новые квартиры по цене 1000, 1100 долларов в эквиваленте за квадратный метр, — говорит эксперт. — Во всяком случае заключают договоры долевого строительства. И в эту сумму прекрасно вмещаются и себестоимость коробки, и отводы, сносы и т.д. Возможно, фирмы работают не с такой прибылью, как раньше, но все равно никто в ущерб себе дома не строит. Что имел в виду Николай Ладутько? Возможно, было озвучено желание переложить какие-то расходы в строительстве на более состоятельных граждан. Может быть, прощупывалась почва ввести какие-то надбавки к цене квадратного метра. Но если это желание будет реализовано на практике, оно просто убьет рынок. Не исключаю, что заявление Ладутько было всего лишь попыткой разогреть рынок, сказано для того, чтобы подвигнуть людей активнее покупать квартиры.
— А что, сегодня квартиры в Минске плохо продаются?
— Сейчас более-менее рынок работает, новое жилье продается. Не так, конечно, как до кризиса, когда, к слову, в некоторых новостройках Минска цена квадратного метра достигала 2 тысяч долларов, но оживление, положительная динамика есть. Возможно, отчасти это связано с небольшим снижением процентных ставок: по мере ее снижения падает привлекательность рублевых депозитов и появляется больше стимулов вкладывать деньги в недвижимость. По отзывам риелторов, сейчас достаточно активно квартиры в Минске покупают россияне.
— На ваш взгляд, сейчас благоприятное время для покупки жилья? Цена квадратного метра может повыситься в ближайшее время?
— На мой взгляд, даже несмотря на заявление Николая Ладутько, в ближайшее время нет. 2 тысячи долларов за квадратный метр жилья в Минске — это не быстрая перспектива.
