Сколько стоит стадион построить?

Строительство спортивных объектов идет у нас полным ходом. Давайте посмотрим сколько стоит построить стадион у наших соседей.

По информации vedomosti.ru,  проектирование стадионов в России обходится на 50-100% дороже, чем в других странах. Открытых данных по Беларуси нет, однако, если взять такие знаковые объекты, как Национальная Библиотека или Минск-Арена, можно предположить, что строительство у нас будет не дешевле.

По словам Алексея Полякова, гендиректор «Просперити проджект менеджмента», в сроки и в бюджет уложиться вполне реально, если не завязнуть в переделках проекта и не запутаться в вопросах коммуникаций и обременений. Он называет «Казань арену» эталонной по соотношению качества, сроков и стоимости строительства (14 млрд. руб., 311 000 руб. за одно место). Для сравнения: из 17 стадионов, построенных за последние десятилетия в Европе с учетом требований FIFA, около половины уложилось в бюджет менее чем 3000 евро (120 000 руб.) за одно место.

Ричард Тибботт, советник по стратегическому консалтингу Сushman & Wakefield, оценивает затраты на строительство современного стадиона в $7500-8000 на одно зрительское место.

Ольга Архангельская, партнер EY, обращает внимание на то, что средняя стоимость «посадки» зависит от вместимости стадиона: чем он больше — тем она дороже. Для стадионов на 60 000-80 000 мест она может составить 6000-8000 евро. Стоимость одного места на стадионе Wembley в Лондоне (вмещает 90 000 человек) — около 10 000 евро, на стадионе Allianz Arena в Мюнхене (69 000 мест) — 4800 евро, «Донбасс арена» (51 000 мест) — 5400 евро.

В России такой статистики нет, так как пока нет ни одного стадиона, отвечающего стандартам и требованиям FIFA. Все эксперты единодушны: самым дорогим окажется стадион в Санкт-Петербурге с бюджетом в $1,1-1,2 млрд.

Окупаемыми в приемлемый срок спортивные объекты делает использование их в коммерческих целях: сдача площадей в аренду, эксплуатация их не только во время спортивных мероприятий и по возможности круглый год, говорит Раймонд Фадель, управляющий по России компании Aecom. По его расчетам, примерные инвестиции в качественный стадион составляют не менее 4000 евро (без НДС) на одно посадочное место.

Строительство стадиона «Открытие арена» (бывший «Спартак») обойдется как минимум в $0,5 млрд., рассказывал председатель совета директоров «Спартака» Леонид Федун. Проект, который в начале включал лишь спортивную составляющую, вырос до строительства вокруг стадиона нового жилого микрорайона «Тушино 2018» на 1 млн. кв. м.

Спортивные объекты в России в основном находятся в муниципальной собственности и убыточны. В первую очередь по причине узкопрофильности: только каток, только футбольное поле и т.д. На Западе в строительство спортивных сооружений вкладываются частные деньги и проектировщиков вынуждают обеспечить многофункциональность объекта: под проведение разного рода массово-зрелищных мероприятий, размещение магазинов, кинотеатров, фитнес-центров и т. д. Но такие объекты стоят дороже и окупаемость дольше, поэтому заинтересованность российских инвесторов в реализации такого проекта низкая.

Таких открытых данных по Беларуси нет. Оценка недвижимости сравнительным методом показывает, что  стоимость стадиона вместимостью 30 000 зрителей составит ориентировочно 150 — 200 млн. евро.

Удачи строителям стадиона БАТЭ в Борисове и Динамо в Минске!

Оригинал статьи на vedomosti.ru

Опубликовано: 24.09.2013
Появились вопросы?

Вы не обязаны сразу делать заказ. Просто спросите. Это бесплатно!

Присоединяйтесь к нам в Вконтакте и Facebook

Ждем ваших звонков!
+375 17 399-83-39
+375 44 755-07-07

Отправить сообщение

Как Вас зовут?

Телефон или эл. почта

Ваше сообщение

Заказать звонок

Как Вас зовут?

Ваш телефон